湖南出臺政策支持住房“以舊換新”、“好房子”建設

2026-05-15 13:25:48來源：中新網

湖南省住房和城鄉建設廳、湖南省發展和改革委員會、湖南省財政廳等9部門13日聯合印發《湖南省進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》(以下簡稱《措施》)，重點圍繞存量商品房收購、住房“以舊換新”、“好房子”建設、公積金政策優化等方面，制定相關支持舉措。

為推進收購存量商品房，湖南支持各地利用地方政府專項債，收購存量商品房用作保障性住房;利用保障性住房再貸款等各類資金，收購存量商品房用作保障性住房、人才房、青年公寓、職工宿舍等;支持符合條件的保障性租賃住房、長租房等租賃資產發行不動產投資信托基金等金融產品，推動租賃資產證券化。

為促進住房“以舊換新”，《措施》提出，落實換購住房個人所得稅退稅政策，鼓勵各地給予“以舊換新”購房補貼;支持“賣舊換新”，鼓勵購房人、經紀機構和房地產開發企業合作提供舊房“幫賣”服務，期滿未售出的，可由開發商按約定收購或退回認購金;鼓勵各類市場主體收購二手房，鼓勵國有企業收購二手住房用作保障性住房或人才住房;推動老舊住房自主更新、原拆原建，滿足居民改善居住條件需求。

為加快“好房子”建設，出臺全省“好房子”建設導則和提升住房品質政策文件，并開展“好房子”建設評選，省級每年評選50個省級標桿項目;對“好房子”建設項目，鼓勵銀行等金融機構加大信貸支持力度，鼓勵各地給予容積率獎勵、住房公積金貸款提額等政策支持。

在優化住房公積金支持政策方面，湖南對在省內首次購買住房申請住房公積金貸款的留湘來湘就業創業高校畢業生、青年人才及高層次人才，購買自住房申請公積金貸款的，繳存滿1個月即可申請，首付款比例給予最大優惠，最高額度可不與賬戶余額掛鉤，按工作待遇基數及勞動(聘用)合同年限合理確定，其中，高層次人才住房公積金最高貸款額度可放寬至4倍，留湘來湘就業創業高校畢業生、青年人才可放寬至2倍。初婚初育家庭、二孩及以上家庭使用住房公積金貸款購買新建商品住房的，將貸款額度上限再提高30%以上。延長住房公積金個人貸款年齡上限，最高可在法定退休年齡上增加5年。

據悉，《措施》將于2026年5月13日起正式施行，有效期3年。文中明確，如遇國家政策調整，以國家調整后的政策為準。(完)

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