聚焦城市更新武漢政協委員建言高質量發展新路徑

2026-01-07 10:12:33來源：中新網

政協武漢市第十四屆委員會第五次會議5日開幕，城市更新成熱議話題，多位委員為武漢城市更新行動建言獻策，勾勒城市高質量發展新路徑。

圖為位于武漢市江岸區的百年建筑巴公房子。(無人機照片) 周星亮攝

2025年11月，武漢出臺《武漢市實施“五改四好”加快推進高質量城市更新行動方案(2025—2027年)》。目前，武漢市已啟動實施第一批80個“小而美”城市更新片區，未來，武漢還將新增一批“好房子”“好小區”“好社區”“好城區”，形成具有武漢特色的實踐成果和可復制、可推廣的經驗模式。

“城市更新不僅是物理空間的改造，更是對城市空間價值的重新定義與提升。”武漢市政協委員、武漢易城達工程設計有限公司董事長段飛從實踐層面給出城市更新的價值重塑路徑，他提出“種蘑菇”式微改造理念，即在存量時代不搞大拆大建，立足小規模、漸進式更新，先打造“小而美”空間再滾動拓展。

段飛強調，城市更新另一核心在于運營前置。傳統模式“策劃—設計—建設—招商—運營”的線性流程，易導致運營階段方案難以落地且調整難度大。因此，項目策劃之初就應立足后期運營考量細節。同時，城市更新項目需隨運營持續迭代，策劃定位、空間設計、建設、招商等環節均應預留彈性空間。

圖為武漢老建筑與現代樓宇構成獨具韻味的江城風貌。　(無人機照片) 周星亮攝

武漢市政協委員、永業行資源環境科技股份有限公司總督導王琴則提出“五維破局”建議，包括加快出臺《武漢市城市更新條例》，建立統籌機制；優化政策標準體系，制定土地混合利用、財稅獎補等專項細則；創新投融資模式，引導社會資本參與經營性項目；培育城市綜合服務運營商，推動項目從“開發模式”向“經營模式”轉型；搭建多元化參與平臺，組建城市更新聯盟與專家智庫，實現社會多方共建共治共享等。

當前，武漢全力實施高質量城市更新，提升超大城市現代化治理水平。推進以“五改四好”為主攻方向、以“六帶聯動”為重要路徑的城市更新。未來，武漢還將在實施方式、融資方式、資源配置、策劃機制、審批機制等五個方面改革創新，為高質量推進城市更新提供保障。(完)

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