中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，10月21日，貸款市場報價利率為：1年期3.10%，5年期以上3.60%，均較此前下降0.25個百分點。這是今年以來貸款市場報價利率第三次下降，也是降幅最大的一次。

新聞觀察：LPR分階段下調釋放哪些積極信號

貸款市場報價利率LPR是由20家代表性商業(yè)銀行根據自身最優(yōu)客戶貸款利率報價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并發(fā)布，分為1年期和5年期以上兩個品種，銀行可參考LPR進行貸款利率定價。業(yè)內專家表示，降低LPR意味著貸款利率下降，房貸和企業(yè)的貸款利率都會跟隨LPR下調，這有助于刺激投資和消費，力促經濟增長，釋放了貨幣政策支持實體經濟更加積極的信號。

專家表示，一年期LPR通常與企業(yè)短期貸款利率掛鉤，五年期以上LPR通常與房貸利率掛鉤。三季度以來，央行推出了一系列改革舉措，完善市場化的利率形成和調控機制，引導貸款利率下行，激發(fā)實體經濟有效需求。

中國民生銀行首席經濟學家溫彬分析稱：“9月份以來，國家加力推出一攬子增量政策，加大宏觀政策逆周期調節(jié)，人民銀行先后下調7天逆回購操作利率、中期借貸便利利率并實施降準，疊加商業(yè)銀行下調存款利率，銀行負債成本下降，帶動10月份LPR報價下降，有助于進一步降低實體經濟融資成本，推動經濟持續(xù)回穩(wěn)向好。”

專家指出，貸款市場報價利率LPR下調后，居民房貸利息支出明顯減少，將極大減輕房貸借款人利息負擔，并有力促進消費。

招聯(lián)首席研究員董希淼分析稱：“LPR下降后，將推動企業(yè)和個人的貸款利率進一步下降，存量和新增房貸利率還將進一步降低，將更好地降低居民住房消費負擔，促進房地產市場止跌回穩(wěn)。”

今年以來，5年期以上LPR累計下降了0.6個百分點，對新、老房貸都是重大利好。對于即將買房貸款的人來說，利息成本更低。對于存量房貸借款人來說，今年以來LPR下降的0.6個百分點，加上各商業(yè)銀行10月25日統(tǒng)一批量調整的存量房貸利率平均約下降0.5個百分點，今年房貸利率降幅可能超1個百分點。

分析指出，本次1年期和5年期以上兩個品種報價均下降25個基點，降幅較大，有助于促進社會融資成本穩(wěn)中有降，擴大宏觀經濟總需求，帶動實體經濟穩(wěn)定增長。

東方金誠首席宏觀分析師王青分析稱：“伴隨一攬子增量政策陸續(xù)推出，宏觀政策在穩(wěn)增長方向全面發(fā)力，LPR報價下調符合當前宏觀政策的大方向，是把央行‘有力度的降息’向實體經濟傳導的一個關鍵環(huán)節(jié)，能夠為順利完成全年經濟社會發(fā)展目標任務提供重要支撐。”

光大證券研究所副所長王一峰表示，未來，隨著存量貸款逐步滾動重定價，銀行對實體經濟的支持力度累積效應不斷顯現(xiàn)。政策著力點將更加著重于促進消費端穩(wěn)定，發(fā)揮政策合力，推動國民經濟實現(xiàn)良性循環(huán)。