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每日熱點：濟南今年計劃供地71325畝

2023-04-07 21:13:26來源：經濟導報

根據部、省關于建立住宅用地擬出讓地塊清單公布制度的相關要求,濟南今年將發布3次詳細地塊清單,分別在2月中旬、6月中旬、9月中旬

(資料圖)

◆導報記者孫羅南濟南報道

濟南2023年的土地供應計劃出爐。4月6日,濟南市自然資源和規劃局網站發布濟南市2023年度國有建設用地供應計劃、濟南市市轄區2023年度住宅用地供應計劃。

最新的土地供應計劃顯示,濟南全市2023年度計劃供地4754.98公頃(71325畝)。全市2023年度住宅用地計劃供應796.93公頃(11954畝),占供地計劃總量的16.76%。

濟南強調,建立完善統一熟化、統一儲備、統一配套、統一供應的土地運作新模式。發揮土地儲備庫的蓄水池和調控器作用,統籌全市住宅用地、商服用地的供應,維護好健康平穩、活躍有序的土地市場。

經濟導報記者注意到,上述披露的土地供應計劃還顯示,在土地供應的時間節點方面,根據部、省關于建立住宅用地擬出讓地塊清單公布制度的相關要求,濟南今年將發布3次詳細地塊清單,分別在2月中旬、6月中旬、9月中旬。依據地塊熟化程度和市場形勢變化分批發布出讓公告。

市轄區住宅用地

計劃供應712.01公頃

濟南今年的住宅用地供應計劃量總體規模如何?從濟南市市轄區2023年度住宅用地供應計劃看,2023年度市轄區住宅用地計劃供應712.01公頃,其中產權住宅用地562.46公頃(全部為商品住宅用地),租賃住宅用地21.65公頃(全部為保障性租賃住宅用地),其他住宅用地127.9公頃(全部為安置房用地)。

在區域分布上,市本級住宅用地計劃供應507.08公頃,其中商品住宅用地388公頃,保障性租賃住宅用地11.67公頃,安置房用地107.41公頃。

從計劃供應的住宅用地規模看,歷城區仍將是“重頭戲”,這里的擬供應量最大。具體來看,歷下區22.7公頃,市中區47.87公頃,槐蔭區69.66公頃,天橋區56.01公頃,歷城區144.21公頃,長清區33.75公頃,高新區57.42公頃,起步區75.46公頃。

市本級之外4區住宅用地計劃供應204.93公頃,其中商品住宅用地174.46公頃、保障性租賃住宅用地9.98公頃、安置房用地20.49公頃。具體為:萊蕪區63.64公頃,鋼城區6.06公頃,章丘區85.71公頃,濟陽區49.52公頃。

經濟導報記者注意到,濟南市市轄區2023年度住宅用地供應計劃宗地表顯示,共有195宗土地計劃供應。

濟南今年的住宅用地供地熱點區域主要分布在哪里呢?其中,歷下區的供地,主要分布在科技城片區和中央商務區西片區等；市中區的供地包括重汽路以西、繞城高速以北的中央活力區等；槐蔭區的供地涉及段店片區、市立五院周邊片區等；天橋區的供地包括標山片區、丁太魯新徐片區等；歷城區的供地主要集中于港溝片區等。

平臺公司推出

大量供地計劃

經濟導報記者還注意到,除了各區的土地供應之外,濟南的市級平臺公司——濟南軌道交通集團、濟南城市投資集團、濟南城市建設集團、濟南城市發展集團,此次也推出了大量的土地供應計劃。

比如,軌交集團的供地主要集中在東站片區等；城投集團的供地包括雪山片區、濟鋼片區等；建設集團的供地包括洛口片區等；城發集團的供地分布在鵲山、唐冶等區域。

在此次發布住宅用地供應計劃時,濟南還提到,按照供地計劃,對各區縣(功能區)、市級平臺公司供地計劃完成情況進行月調度、季通報。對于時序進度達不到要求的,在新增建設用地指標分配、土地征收審批、出讓成本返還等方面采取相應限定措施。

對于住宅用地的供應,濟南強調,緊盯全市戰略,服務發展大局。圍繞“東強、西興、南美、北起、中優”的城市發展新格局,以打造重點片區為引領,以統籌規劃實施為抓手,吸納各類要素聚集,完善重點片區功能,切實發揮土地資源的基礎性、支撐性作用。

濟南還提到,明確時間節點,合理安排時序。建立標準、規范的并聯審批模式,加大供地方案研究頻次,推動土地供應工作提質增效。根據部、省關于建立住宅用地擬出讓地塊清單公布制度的相關要求,分別于2月中旬、6月中旬、9月中旬發布3次詳細地塊清單。