全國新房價格進(jìn)入萬元時代 全國房價未來走勢怎么樣
全國新建商品住宅成交均價已連續(xù)4個月位于每平方米1萬元以上的水平。
易居房地產(chǎn)研究院21日發(fā)布的一份報告顯示，根據(jù)國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)進(jìn)行測算，今年6月至9月份，全國新建商品住宅單月成交均價均位于1萬元以上的水平，分別為每平方米10113元、10263元、10540元和10191元。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，單月房價變動有偶然性，但當(dāng)前新房銷售均價突破萬元價格線已經(jīng)持續(xù)了4個月，說明全國房價正式進(jìn)入“萬元時代”。
從累計均價的數(shù)據(jù)看，根據(jù)官方數(shù)據(jù)測算，今年1-9月份全國房價為每平方米9989元，十分接近萬元關(guān)口。
報告指出，雖然住宅均價總體上漲，但是漲幅可控。今年1-9月份漲幅為7.2%，四季度依然會有降價促銷的的動作，全國房價漲幅有望趨穩(wěn)。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄也認(rèn)為，9月份，官方反復(fù)強(qiáng)調(diào)“房住不炒”、房企降負(fù)債的資管新規(guī)壓頂，加之進(jìn)入傳統(tǒng)的銷售旺季，以價換量現(xiàn)象增加。當(dāng)月新房、二手房價格漲幅均有所回落。接下來的十月仍是傳統(tǒng)營銷旺季，預(yù)計房企將會繼續(xù)加大打折促銷力度，積極促進(jìn)去化，沖刺業(yè)績，房價仍保持穩(wěn)中略降態(tài)勢。
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