19日，易居房地產研究院發布百城庫存報告顯示，截至10月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為50233萬平方米，環比減少1.0%，同比增長8.1%。當前庫存規模已保持連續23個月同比正增長。

報告顯示，截至10月底，100個城市中一、二、三四線的新建商品住宅庫存總量分別為3043萬平方米、26376萬平方米和20814萬平方米，同比增速分別為12.7%、12.6%和2.4%，三類城市同比增速都呈現擴大態勢。

易居研究院智庫中心主任嚴躍進表示，在今年“金九銀十”成色偏弱的情況下，庫存走勢帶來一定的壓力。但全國百城庫存去化周期仍位于低位。

“但我們也應注意到，從住宅成交的月度走勢看，已經出現了連續4個月的下滑，說明去庫存的動力在減弱。”嚴躍進說。

數據顯示，全國百城新建商品住宅成交面積已連續4個月出現了環比下降的現象，環比跌幅分別為2.2%、2.0%、2.1%和1.4%。同時，10月，百城新建商品住宅供應量為4647萬平方米，而成交量為5153萬平方米，呈現了“供小于求”的態勢。此前4個月全國百城均呈現出“供大于求”的態勢，而10月推盤節奏放緩，各地重點消化9月的新增供應量，其客觀上也限制了庫存的過快增長。