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超過50家房企上半年業績預虧建業地產、正榮地產、泰禾集團、藍光發展、金科股份、陽光城......此輪出現債務危機的房企，都不可避免滑入了虧損深淵；狀況稍好的房企如碧桂園、綠地控股、招商蛇口，也相繼出現利潤的大幅下滑。如果說“增收不增利”、盈利空間下滑，已是地產行業此前的常態，如今房企批量出現業績滑鐵盧，則有一些受當下行業環境影響的特殊原因。比如，銷售不振結算規模大跌、資產減值計提規模增加、外匯波動造成匯兌損失、停工之下利息資本化減少等。這已不是一家企業經營良好與否的問題，而是當下房企面臨的普遍困境。房企債務壓頂、資金緊張，宛如蝴蝶顫動的翅膀，不僅降低了購房者信心，還導致施工進度減緩、影響交付規模，最終“入不敷出”的房企，償債壓力則會繼續增加。房企半年業績集體“擺爛”，拆解巨虧背后的幾大關鍵因素