從7月1日起，我市對新建商品房建設項目、以出讓或劃撥方式取得國有建設用地使用權、以出讓方式取得集體建設用地土地使用權的新供地項目，全面實施“交房即交證”和“交地即交證”兩項改革。這是記者4月20日從玉溪市自然資源和規劃局了解到的信息。

我市早在去年就積極探索“交房即交證”和“交地即交證”兩項改革，截至今年4月20日，我市紅塔區、江川區、華寧縣、澄江市和元江縣5個縣（市、區）實現“交房即交證”，已有4525戶購房戶實現接房就領不動產權證；通海縣、新平縣已成功實現“交地即交證”，2宗企業用地實現接地就領土地證。

“土地競拍的尾款付清3天后我們簽訂了交地責任書，接地的當天就拿到了土地證。”4月20日，通海天健工業園區開發有限公司法人張濤說，玉溪實施“交地即交證”改革后，至少給企業節省了1個月時間。

張濤說，按照以往的慣例，土地價款和稅款交完后，要對地塊進行15個工作日的公示，無異議后才能進行不動產權籍審核，并按照流程辦理不動產權證。實施改革后，公示和不動產權籍審核兩個流程已由相關部門在拍地前做好，因而交清款項一接地就拿到證，改革縮短了企業的等待時間，為后期辦理建設手續提供了便利。

“交房即交證”改革也受到了購房者的稱贊。企業主李女士告訴記者，她在玉溪中心城區買了2套房，一套10年前買的還沒有拿到不動產權證，而近幾年買的另一套實現了“交房即交證”。“‘交房即交證’保護了購房者的利益，為辦理抵押或者賣房提供了便利。”李女士說。

市自然資源規劃局確權登記科負責人介紹，自然資源部門把“交地即交證”和“交房即交證”兩項改革當做打造一流營商環境和“放管服”改革的重要抓手，采取三種方式推動改革落地：

一是主動靠前服務，變“定時跑”為“提前跑”；

二是由串聯審批變為同步聯合預審，變“接力跑”為“一起跑”；

三是試行承諾報件，一次性告知并由企業一次性提交材料，變“反復跑”為“跑一次”。

據了解，“交地即交證”和“交房即交證”兩項改革涉及自然資源規劃、住房城鄉建設和稅務等多個部門，對監管部門尤其是不動產登記機構提出了更高工作要求，目前，市自然資源規劃局已牽頭聯合多個部門制定印發了工作方案，建立起協商、融合和共辦機制，確保今年7月1日起在全市全面推開，讓改革惠及更多企業和群眾。

玉溪日報全媒體記者：白誠穎