中指研究院6月1日發布的數據顯示，5月份，中國主要城市依然延續新房價格結構性上漲、二手房價下跌趨勢。

數據顯示，5月份，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16815元(人民幣，下同)，環比上漲0.30%，同比上漲2.56%。100個城市二手住宅平均價格為每平方米13794元，環比下跌0.71%，同比下跌7.24%。

分析認為，新建住宅方面，5月份，市場延續分化態勢，核心城市優質改善項目入市帶動成交保持一定活躍度，而一些存量項目去化壓力較大，價格承壓，整體來看，在核心城市帶動下，5月份百城新建住宅價格環比保持結構性上漲。二手住宅方面，當月市場成交量環比有所回落，“以價換量”仍主導市場，5月百城二手房價格環比跌幅略微擴大。

5月份，一二線城市新房價格環比微漲。一線城市新建住宅價格環比上漲0.90%，二線城市環比上漲0.06%，三四線代表城市環比下跌0.11%。當月，上海、廣州新房價格環比分別上漲1.47%、1.25%，漲幅位居百城前二;無錫緊隨其后，漲幅為0.77%。

中指研究院分析稱，整體來看，當前金融加力穩樓市，5月初一攬子金融政策出臺后，住房公積金貸款利率及5年期以上貸款市場報價利率(LPR)均有所下調，進一步降低購房成本，支持居民住房需求。6月份，房地產相關政策預計保持寬松基調;市場持續恢復關鍵在于使用專項債收儲土地、存量商品房以及城中村改造等的落實進展。同時，隨著年中銷售節點來臨，房企推盤節奏及促銷力度或將加大，核心城市市場有望保持修復，但各城市之間、新老項目之間分化行情或仍將延續。(完)