記者從上海市房地產交易中心獲悉，2020年12月15日起，上海將對經紀機構通過門店、網站等各類渠道發布的擬出售存量房房源信息進行核驗，通過核驗的房源信息將自動獲得相應的核驗編號及二維碼。

房源信息虛假，低價房源“釣魚”，網簽后發現房源被限制交易……近年來，在二手房交易中，信息不對稱給買賣雙方帶來諸多交易風險。此次上海要求存量房房源掛牌前需備案并進行房源核驗的舉措，將提升房源的信息透明度，保障存量房的交易安全。

根據上海市房地產交易中心發布的《關于進一步規范存量房房源核驗及信息發布工作的通知》《上海市存量房房源核驗及信息發布操作規范(試行)》，自12月15日起，上海市的房地產權利人在委托房地產經紀機構出售存量房前，將由受托經紀機構登錄存量房交易合同網上備案系統并提交房源核驗申請，上海市房地產交易中心依據不動產登記系統與備案系統共享信息，進行房源信息校驗。

房源核驗的內容包括：反饋房屋的權證號、坐落、建筑面積等基本信息，核驗權利人信息是否與不動產登記簿信息一致;核實房屋是否存在抵押登記、租賃登記、異議登記、單雙方預告登記、文件登記、查封登記等不動產登記信息。上海“網上房地產”網站將發布通過房源核驗或復核的存量房房源信息，包括小區名稱、房屋所在區域、建筑面積、用途、抵押狀況、擬售價格、受托經紀機構、核驗編號等。對于一套房源委托多家經紀機構掛牌的，“網上房地產”網站將展示所有通過該房源核驗的受托機構掛牌信息。

經紀機構發布受托存量房房源信息，需明確標示房源核驗二維碼，不得對外發布未通過核驗的房源信息。購房人可用手機掃描經紀機構發布的房源信息上的二維碼，獲取核驗編號，到“網上房地產”網站核實房源信息。存量房房源必須先進行核驗才能進行網簽。

若經紀機構或個人未如實填寫所售房屋價格，申請承諾書未按規定簽字存檔，或存在不按規定展示二維碼等違規行為，上海市房地產交易中心將采取撤銷委托備案、書面警告、納入誠信記錄、暫停網簽密鑰等監管措施。